オフィス賃貸その現状|きっと役立つオフィス賃貸の話

■ 今知っておきたいオフィス賃貸のこと

ここでは、オフィス賃貸について詳しく説明していこうと思います。 そういった意味では、オフィス向けの賃貸物件や一般向けの住宅というのは、震災によって客足が一時的に遠のいたという面は否定できませんが、それでも直接的な被害はまだ軽微だったとも言えます。それにしても、オフィス向けの賃貸物件に限らず、どの不動産についても、この業界は軒並み厳しい経営を強いられているのではないでしょうか。たとえば、これは2010年の話なのですが、都内の有数の人気エリアでも、オフィス向けの賃貸物件の空き室率がなかなか改善されない状況が続いたと言います。

■ 自分史上最高のオフィス賃貸

オフィス賃貸のほんの一例だけを示しましたが、他にもオフィス賃貸についての情報はあります。 しかし、そもそも欧米系の企業はわずか数年前にリーマンショックで自分自身が打撃を受けているようなところばかり。一方のアジア系企業は確かにこれから見込みがあると言えますが、現時点で言えばまだまだ成長段階であり、日本社会に入り込んでくるところがあるかというと、こちらも懐疑的にならざるを得ないでしょう。要するに、うまくいかなかったわけですが、それでも日本経済の低迷が底を打ったと言われ、これからようやく回復の算段が見込めると思っていた矢先に、あの大震災です。

■ オフィス賃貸をするなら

オフィス賃貸についてもっと知っていただくために、さまざまな情報を集めてみました。 それだけ経済が停滞していた、下手に動いて体力を消費することができなかった、ということなのかもしれませんが、もっと前向きな、たとえば事業力をアップさせるためだ、というような意見は聞こえてこなかったのです。そういう動きがあったとすれば、むしろ体力的には弱いはずの中小型のオフィス向け賃貸物件でしょうか。そうした物件が十分そろっているという地域になるのでしょうが、当時は移転を検討していた企業が多少は出てきていたものです。

■ オフィス賃貸入門

ここでは、オフィス賃貸に関する様々な情報を発信しています。 ほかの国を見てみると、たとえばアジアは中国が高い成長を見せていて、多くの方が予想していたとおり、日本を抜いて世界第2位の経済大国となりました。しかし、そもそもの国土の大きさ、国民の数などを考えれば日本が中国に立ちゆくはずもなく、むしろようやく抜かれた、というのが正直なところではないでしょうか。それに、世界第2位の経済大国になったと言っても、国民すべての生活がその水準に達したわけではありません。

■ 結局のところオフィス賃貸って？

オフィス賃貸の事を知るにはちょっとしたコツがあります。 このような国家でも日本をはじめ海外からの企業が進出する動きを見せていますが、即座に世界の有力マーケットとなると思うのは期待が過ぎるというものでしょう。たとえば2010年の春。このころは都内の主要なオフィス向け賃貸物件で空き室率が上昇を続けていると報じられていて、東京の千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区という主要5区に限ってみても、平気空き室率が9%に迫ろうかという高い水準を示していました。