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保障房展板楼盘效果图变小 绿化配套唱主角

※发布时间:2020-12-15 0:55:20   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  日报讯(记者耿诺)展板中的住宅楼外立面效果图变小了,腾出地儿来展示小区绿化、交通、配套设施、户型等市民更为关心的问题。在第三届保障房展开幕的前一天,记者再次来到布展现场探营。

  据了解,这次的展览将在下月23日结束,期间市民可以在每周二到周日,前往规划展览馆二层免费参观。

  昨天中午12时左右,31个项目、数百块展板已全部就位。这次的保障房展设计成了回廊式结构,市民进场后可以依次看到通州区、石景山区、朝阳区、顺义区等区县的项目,还可以在出口处设置的留言台上留下意见和。和前两届相比,这次展出的占地面积虽然小了,但展出信息量一点不小,回廊式设计可让市民的参观程缩短近一半。

  纵观下来记者发现,房屋外立面效果图变小了,很多项目展板都增加了周边配套、小区内的交通组织等示意图,户型图也比往届放得更大。一些公租房项目甚至专门拿出一块展板,将所有主力户型逐一呈现。据悉,这是采纳市民的结果。

  “这次参展的保障房无论从设计人员经验、资质、投入精力,还是采纳意见、最终成品上来看,都要比往届好很多。几乎可以说已经没什么毛病可挑了。”一名参与了3届保障房设计展评审的专家说。

  在这次的展出中,顺义区望泉寺公租房项目与众不同。户数多、面积小的公租房,居然成了设计师笔下的“变形金刚”,可以根据被保障人群需求的不同,改变套内面积和户型。

  这一试点,出自清尚环艺建筑设计院建筑专业负责人王忠之手。对于很多市民来说,“清尚环艺”似乎非常陌生,但在历史沿革中,这家设计院的前身曾经参与过、国贸、保利剧院等一系列著名建筑的室内设计装修。

  “目前展出的并不是最完美的方案。虽然工程已经开工,但我们还会在细节上做调整。”面对即将开幕的展览,王忠很是谨慎。

  小区里有板楼和塔楼两种,其中板楼为一梯六户,中间四户是一室一厅,占据东西两侧的两户是两室一厅。“变形”后,东西两侧的两户可组合变成三室一厅,中间则可成为两户二室一厅。

  今年7月,刚刚接触到这个项目的王忠,就想到了“留余”。“公租房都是小户型。但以后顺义新城的社会需求会有变化,居民结构会有变化,房屋如果不能,是否会给以后留下一批不好用的建筑?”

  “如果两室一厅配两个厨房、卫生间,当然会产生浪费。但这多余的厨房和卫生间应该放哪呢?卫生间的面积要融入卧室,上下水怎么衔接?”一个问题提出后,20多名设计师玩起“华容道”,厨卫和水暖电气的随之挪动。

  这套为未来数十年保障房发展“留余”的设计,足足花了20多名优秀设计师3个月的时间。最终,小区内的7115套小户型住宅,可以缩减为5000多紧急迫降脱丝袜套。同时,以50平方米为主的公租房,可以扩展成80平方米的两居甚至100平方米的三居室。

  在团队继续深化的施工图中,相邻的户型还预留了施工洞。以后如果需要打通,这样的细节设计产生的建筑垃圾更小,施工速度也会更快。

  

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